2004〜2014年築, 専有面積60.35㎡〜80.35㎡の平均販売価格
神奈川県
75.5万円/㎡
前年比+12.5%
横浜市磯子区
52.8万円/㎡
前年比-9.3%
ナイスアーバンスクエア洋光台
神奈川県横浜市磯子区洋光台六丁目
京浜東北線 / 洋光台駅 徒歩15分
2009年築 / 7階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
3,621万円
51.5万円/㎡
2,150
3,130
4,111
5,091
AI査定結果
推定相場価格
3,621万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,130万円〜4,111万円
44.5万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月6日
ナイスアーバンスクエア洋光台
3,080万円（43.8万円/㎡）/ 1階 / 70.35㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は51.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 3,080万円 | 43.8万円 | 1階 | 70.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 3,150万円 | 44.8万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 3,490万円 | 54.6万円 | 1階 | 63.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 3,699万円 | 52.4万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,699万円 | 52.4万円 | 4階 | 70.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 3,160万円 | 44.9万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 3,999万円 | 56.7万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 3,170万円 | 45.1万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 3,999万円 | 56.7万円 | 4階 | 70.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,299万円 | 60.9万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,290万円 | 60.8万円 | 4階 | 70.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,299万円 | 60.9万円 | 4階 | 70.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 4,390万円 | 62.2万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 4,390万円 | 62.2万円 | 4階 | 70.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 3,180万円 | 45.2万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 3,190万円 | 45.3万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 3,350万円 | 47.5万円 | 4階 | 70.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 3,290万円 | 46.8万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 3,198万円 | 50.0万円 | 1階 | 63.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/09 | 3,490万円 | 49.6万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/09 | 3,360万円 | 52.5万円 | 1階 | 63.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/25 | 3,590万円 | 51.0万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,690万円 | 52.5万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/11/15 | 3,120万円 | 39.8万円 | 6階 | 78.49㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | ナイスアーバンスクエア洋光台 横浜市磯子区洋光台六丁目 | 洋光台駅15分 | 3,080万円 | 43.8万円 | 70.35㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/04 | サンクタス横濱洋光台 横浜市磯子区栗木三丁目 | 洋光台駅11分 | 4,190万円 | 61.3万円 | 68.35㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/17 | リブゼ横浜プリズムコート 横浜市磯子区洋光台四丁目 | 洋光台駅11分 | 2,680万円 | 46.3万円 | 57.94㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/16 | サンクタス洋光台ヒルズ 横浜市磯子区田中二丁目 | 洋光台駅9分 | 3,280万円 | 52.0万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/14 | グランエルズ洋光台 横浜市磯子区栗木二丁目 | 洋光台駅14分 | 2,480万円 | 33.0万円 | 75.1㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/12 | エルズ洋光台プレミアム 横浜市磯子区田中一丁目 | 洋光台駅19分 | 2,150万円 | 37.0万円 | 58.13㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2007年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で12.5%上昇、横浜市磯子区では9.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は横浜市磯子区の平均と比較して17%割安です。
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1980年築 / 3階建 / 13戸 / RC造
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1988年築 / 7階建 / 30戸 / RC造